Blokk rend visible l’horloge légale de votre copropriété, et laisse les occupants signaler via un code QR dans le hall. À côté du logiciel que vous utilisez aujourd’hui.
Douze euros par immeuble, pas par appartement. Un immeuble de quarante lots coûte autant qu’un immeuble de six.
Hébergé dans l'UE · Pas de tracking · Résiliable chaque mois
Exemple
Immeuble
Residentie Zeezicht
24 lots · 3 signalements ouverts
Lekkage plafond liftkooi
Lift · In behandeling
Deur kelderberging sluit niet
Deur/slot · Ontvangen
Verlichting garage uitgevallen
Elektriciteit · Offerte gevraagd
Annonce
Lift buiten dienst woensdag
Analyse IA
Ja, bij dringend onderhoud met tijdige aankondiging (art. 3.84 BW).
[Basisakte · art. 12 lift]
Signalements QR
18
ce mois via scan
Trois situations que chaque syndic reconnaît — et ce que Blokk y change.
Problème
Les occupants appellent et écrivent en désordre. Vous cherchez dans votre boîte qui a déjà appelé, quel entrepreneur est promis et ce qui est signalé à nouveau.
Ce que fait Blokk
Une seule liste, triée par urgence, avec la source — téléphone, mail, QR ou app occupant. Photo, statut et dossier par immeuble.
Problème
Les délais de convocation, PV et article 3.94 disparaissent entre d'autres tâches. Vous le remarquez trop tard.
Ce que fait Blokk
Convocation, PV et article 3.94 s'écoulent automatiquement. Compteurs et rappels gardent l'horloge légale visible.
Problème
Le propriétaire sur la côte ne sait rien de ce qui se passe dans le couloir ou sur le toit, et appelle donc le syndic.
Ce que fait Blokk
Il suit lui-même signalements, annonces et décisions, sans appeler — même s'il est rarement sur place.
Deux situations. Lisez la colonne qui vous correspond.
Vous n'avez pas à changer de logiciel. Vous accrochez une plaque et invitez les occupants.
1
Nom, adresse et les lots. Cinq minutes.
2
Vous recevez le code QR tout de suite. Commandez la plaque ou le kit de démarrage.
3
Par e-mail, ou ils scannent simplement la plaque.
De la convocation au PV signé. Blokk compte les quinze jours entre votre envoi et la réunion. Le quorum est calculé en direct sur les quotes-parts, avec l'avertissement quand quelqu'un porte plus de trois procurations. Après la séance, vous signez le PV numériquement et voyez combien il vous reste des treinte jours pour l'envoyer.
L'assistant connaît 47 documents de cet immeuble et répond avec source.
Exemple
Residentie Zeezicht
Zeedijk 42, 8300 Knokke-Heist
Lots
24
Ouverts
3
Documents
47
Prochaine AG
Algemene vergadering 2026
Mercredi 2 septembre 2026 à 19:00 · Feestzaal De Zwaan
Quorum: 62%
Contrôle expire
Liftkeuring
Échéance 5 sept. 2026
Exemple · Article 3.94
Dossier de vente · lot 2B
Résidence Zeezicht · demande du 1er août 2026
6
jours restants
Échéance Jeudi 27 août 2026
Blokk prépare pour le notaire
Export en un PDF
Registre des PV
PV signés par AG, exportables pour vente ou contrôle.
Quinze jours calendaires à compter de la demande. En recommandé : trente jours à partir du lendemain.
Le dossier que le notaire demande lors d'une vente. L'article 3.94 vous donne quinze jours, ou trente en cas de demande recommandée. Blokk prépare automatiquement les trois derniers PV, le règlement, les statuts et les décisions récentes, et ne vous demande plus que les chiffres issus de votre comptabilité. Un seul PDF, avec un journal de la date d'envoi.
Exemple
Contrôles et délais
Liftkeuring
Residentie Zeezicht
EPC gemeenschappelijk
Residentie Zeezicht
Elektrische keuring
Residentie Zeezicht
Asbestattest
Residentie Zeezicht
Le signalement part de l'endroit du problème, pas du hall. La plaque se trouve près des boîtes aux lettres. Les autocollants, là où les occupants rencontrent vraiment un problème.
La plaque est en dibond. Les autocollants sont en vinyle laminé mat. Pour le béton brut, il existe une variante sur une petite plaque.
Probleem in het gebouw?
Résidence Zeezicht, Zeedijk 128, 8400 Ostende
blokk.be/m/zeezicht
Plaque A5 et autocollants A6. Le même QR, partout dans l'immeuble.
En savoir plus sur le logiciel syndic pour signalements · En savoir plus sur l'attestation amiante parties communes
Pour un syndic responsable des données des copropriétaires.
Hébergement
Base de données et app dans l'UE (Francfort). Pas de données hors Europe pour le cœur.
Isolation
Chaque bureau ne voit que ses immeubles et résidents.
Juridique
Accord de sous-traitance standard. Sous-traitants transparents.
Départ
À la résiliation, exportez documents et signalements. Pas de lock-in.
Douze euros par immeuble, pas par appartement. Un immeuble de quarante lots coûte autant qu’un immeuble de six.
Abonnement
€12/ immeuble / mois · hors TVA
Signalements illimités, app occupants, assemblée générale et analyse IA. Résiliable chaque mois.
Kit de démarrage
€39une fois · hors TVA
Plaque, autocollants et plaquettes pour placer des points QR tout de suite.
Autocollant ou plaquette à l'unité
€5à l'unité · hors TVA
Autocollants ou plaquettes béton en plus du kit de démarrage.
Plaque supplémentaire
€15une fois · hors TVA
Plaque A5 supplémentaire pour le hall ou un second accès.
Le syndic refacture cela à l'association des copropriétaires. Votre cabinet ne paie rien.
Questions de facturation ? info@blokk.be
Les syndics belges paient souvent un logiciel par cabinet, par immeuble ou par lot ; les suites comptables classiques se situent plutôt dans une fourchette élevée. Blokk n’est pas un logiciel de comptabilité : vous gardez ce que vous payez déjà et ajoutez une couche de communication dès 12 € par immeuble et par mois, résiliable. Comparez l’hébergement dans l’UE, l’export à la résiliation, et si les occupants doivent installer une app.
La plupart des syndics belges utilisent un logiciel de comptabilité ou de gestion d’ACP, tandis que les signalements passent souvent par mail, téléphone ou WhatsApp. Blokk se place à côté de ce logiciel : une liste de signalements avec urgence, QR sans app, assemblée générale et dossier de vente. Vous ne remplacez rien qui fonctionne déjà pour les comptes.
Non — avec Blokk, on scanne le QR dans le hall, l’ascenseur ou la cave avec l’appareil photo standard ; le signalement s’ouvre dans le navigateur avec photo et urgence. Le syndic travaille dans l’application web et peut l’ajouter en raccourci sur l’écran d’accueil. Le seuil reste bas, sans téléchargement d’app obligatoire.
Pour les parties communes, le syndic tient documents et délais au niveau de l’ACP. Blokk conserve attestations et dates d’échéance par immeuble à côté des signalements, pour que rien ne disparaisse entre boîtes mail. Les propriétaires de lots privatifs ont souvent des obligations distinctes à la vente de leur appartement.
Après l’assemblée générale, le syndic doit en principe transmettre le procès-verbal aux copropriétaires dans les trente jours. Un PV tardif alimente les discussions sur les décisions et les délais de recours. Blokk aide à organiser l’AG et à suivre les PV avec des délais visibles, pour que l’horloge ne disparaisse pas dans un classeur.
Non. Blokk vient à côté et ne touche pas à votre comptabilité. Rien n'est migré.
Non, et c'est un choix. La comptabilité d'une ACP est réglementée par la loi et vous avez déjà un logiciel pour cela. Nous faisons la partie qui n'y figure pas.
À Francfort, dans l'UE. Rien n'est tracé. Le contrat de sous-traitance est sur ce site et vous pouvez le télécharger immédiatement.
Vous résiliez. Il n'y a pas de contrat d'un an. Vos données vous sont remises dans un export.
Prêt à commencer avec votre premier immeuble ?
Ou posez votre question ci-dessous — nous répondons nous-mêmes.